Abstract:
Este trabajo, consistente en un estudio de pre factibilidad, se inició en un ejercicio de modelado de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño, de tipo escalable, plasmado en los esquemas curriculares de las carreras de pregrado, y a partir de los cuales se determinó la población estudiantil, docente y auxiliar, el programa de espacios y áreas, como un diseño curricular que respondiese a la escalabilidad del modelo, el tipo y cantidad de mobiliario y equipos y demás consideraciones específicas de este tipo de diseño de una nueva propuesta de estudios universitarios. Considerando luego un conjunto de escenarios, de acuerdo a unas tipologías de implantación, se analizaron las posibilidades de los lugares con todo tipo de capacidades para alojar la Facultad. Adicionalmente, se determinaron los costos del lugar, los costos de la construcción del Edificio Sede y de acondicionamiento de los espacios interiores de dicha sede, así como los costos blandos, para definir los gastos de inversión, y los costos de nómina, para definir los primeros gastos operativos. Con toda la información recopilada se armaron los flujos de caja proyectados, para cada uno de los escenarios, y así poder determinar el estado de liquidez con el que debe contar este proyecto, desde su inicio y a lo largo del período de tiempo que dure. Adicionalmente, se montó un esquema hipotético de retorno de la inversión, aun cuando éste sea un proyecto de corte social, para una institución sin fines de lucro.
